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台北法拍專家 新北市汐止區汐萬路一段333巷16號1樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：269.5 萬
- 參考單價：7.91 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段 333巷 16號
地圖
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- 案號：114富30557
- 總坪數：34.09 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：店住
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非一般自住首選
此物件在價格上具有相當高的競爭力，總價不到三百萬即可入手汐止主要路段的店面住宅，對於預算有限或計畫創業者而言是一筆不錯的交易。然而，考慮到其「商用」屬性、1 樓居住舒適度限制以及法拍流程本身的潛在風險，建議您在決定前需仔細評估自身資金周轉能力與未來使用規劃。
核心理由： 若您主要目的是投資收租或創業自用（如工作室、小型店面），且能承受商用稅率及銀行高利息的代墊成本，則此物件值得標投。反之，若您是追求安靜舒適環境的一般家庭自住，1 樓隱私問題與商用房產的高持有稅費可能會降低居住體驗與持有所得率，建議您需謹慎考量或尋找更適合住宅用途的標的。
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證號: (103)登字第274612號
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